北區(qū)域個(gè)案 外來(lái)客捧場(chǎng)佔(zhàn)7成

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，2010年5月份區(qū)域指標(biāo)案，在臺(tái)北市的包括松山區(qū)「新美館」、南港區(qū)「NY.21」、北投區(qū)「御之邸」、內(nèi)湖區(qū)「長(zhǎng)耀豁達(dá)」、萬(wàn)華區(qū)「天璽」、文山區(qū)「岳泰峰範(fàn)」等；臺(tái)北縣主要是永和「新時(shí)代」、林口「峰景」、三峽北大特區(qū)樹(shù)林段的「麗寶世紀(jì)館」、新店「長(zhǎng)虹峰華」、中和「潤(rùn)泰曉山青」、新莊「新富都NO.6」，甚至是深坑的「信義線上」，都有不錯(cuò)的買(mǎi)氣。

這些個(gè)案大多是區(qū)域創(chuàng)新高價(jià)個(gè)案，但似乎並沒(méi)有因此而把客戶嚇跑，其平均成交比多落在10比1(10組客戶成交1組)至15比1(15組客戶成交1組)，看屋成交意願(yuàn)高，買(mǎi)氣頗為旺盛，這個(gè)現(xiàn)象的最大共同點(diǎn)是，區(qū)外客比例都很高，大約都在7成左右，顯示在高房?jī)r(jià)效應(yīng)下，原本想在本區(qū)購(gòu)屋的區(qū)域客，都漸漸成為成為他區(qū)的區(qū)外客，區(qū)域移轉(zhuǎn)購(gòu)買(mǎi)已漸趨明顯。

六月ECFA簽訂時(shí)程逼近，月中又將實(shí)現(xiàn)松山機(jī)場(chǎng)與上海虹橋機(jī)場(chǎng)對(duì)飛，議題效應(yīng)將持續(xù)遊走檯面；利空因素方面，仍然持續(xù)有歐洲債信危機(jī)，以及南、北韓戰(zhàn)對(duì)全球股市的影響等等，多空兩造拉扯之下，房市可能還是將以個(gè)案表現(xiàn)為主。